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Mon fils a une excellente enseignante. J’espère qu’elle pourra comprendre toute la problématique… le TDAH, le trouble anxieux, le trouble d’opposition, le risque de trouble des conduites… comment on explique tout ça à un professeur sans le faire paniquer? Parce que c’est réellement paniquant… j’étais complétement anéantie lorsque j’ai reçu le rapport, je suis encore dans cette phase de deuil… je n’accepte pas complétement ces diagnostics… mais bon, je dois quand même les identifier pour qu’au final, mon fils puisse être compris et outillé pour faire face à la situation.
Vous devriez me voir avec mon petit duo-tang et ma documentation… j’espère que je ne lui ferai pas trop peur…!!
Il n’y a pas à dire, la semaine de sensibilisation au TDAH de la CADDAC , sensibilise! Ce blogue a fracassé ses records en termes de visiteurs (près de 800 visiteurs hier) mais notre page Facebook a aussi plus d’amateurs. Mais ce qui me touche le plus, c’est de voir que parmi mes amis Facebook, il y a des gens qui sont aussi touchés par le TDAH. Au fil des derniers mois, des derniers jours même, plusieurs se sont ouverts et m’ont confiés être TDAH ou avoir à négocier quotidiennement avec un enfant TDAH. On oublie souvent le pourcentage de pénétration de ce trouble dans la population… 3 à 7 % d’âge scolaire (4% chez l’adulte)… dans une classe, on parle d’ un à deux enfants aux prises avec un TDAH… l’école s’adapte aux enfants allergiques et tranquillement, elle s’adapte aux enfants TDAH (pas partout, j’en convient). Le TDAH affecte la vie à l’école mais aussi notre vie familiale… c’est justement cet élément qui m’a fait un jour penser à communiquer ce que nous vivions à travers un blogue. Je suis affectée, notre famille l’est et plusieurs autres aussi le sont. On n’en meurt pas, mais ça ne veut pas dire que c’est nécessairement facile de vivre avec.
On nous a déjà dit que notre fils était comme tous les autres enfants, qu’il ne semblait pas avoir un trouble. C’est vrai, ce trouble n’est pas toujours perceptible par l’entourage, c’est un mal invisible à l’oeil (surtout au niveau de l’attention). Il suffit pourtant d’être dans le proche entourage de l’enfant pour percevoir ces signes…
Chez l’enfant TDA (déficit d’attention), les difficultés apparaissent souvent à la maison mais se confirment en classe. Il a du mal à :
l’enfant TDA maintenir son attention sélectionner les éléments d’information les plus importants
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Gestion Locative
Gestion Locative Definition Residence Principale Et Secondaire
28/02/2017 Gestion locative 15889 Vues
Ce type de location est soumis à la loi du 6 Juillet 1989. L’article 2 de cette loi définit la résidence principale comme le logement occupé au moins 8 mois par an , sauf obligation professionnelle, raison de santé ou de cas de force majeure, soit par le locataire ou son conjoint, soit par une personne à charge (suivant la définition prévue au code de la construction et de l’habitation).
Il s’agit donc d’une résidence occupée occasionnellement au cours d’une année, que ce soit pour les loisirs, les vacances, ou encore pendant les week-ends.
Une résidence secondaire peut-êtreune maison, un appartement, un mobil-home etc.
ATTENTION, une location meublée qui n’est pas utilisée comme résidence principale est considérée comme une résidence secondaire.
Il faut également préciser qu’il n’est pas possible d’avoir deux résidences principales!
LES EFFETS SUR LE BAIL
Le contrat de location de la résidence principale est plus encadré car affectant directement le logement du locataire.
Comme évoqué plus haut, toute location faite à titre de résidence principale , qu’elle soit nue ou meublée, est réglementée par la loi du 6 Juillet 1989 , qui impose donc un cadre strict des droits et obligations de chacune des parties, comme: l’établissement d’un contrat écrit type, une durée minimum du bail, la possibilité de donner congé tant pour le propriétaire que pour le locataire dans le respect de critères biens définis par la loi (cf article 15 de la Loi du 6 Juillet 1989 pour la location nue – article 25-8 de la loi du 6 Juillet 1989 pour la location meublée), l’encadrement du loyer pour les zones concernées (voir notre article Encadrement du loyer ) etc.
Toujours concernant la résidence principale, il convient de noter que la loi du 6 Juillet 1989 s’applique également pour les locations consenties à usage mixte d’habitation et professionnel.
Le contrat de location d’un logement à titre de résidence secondaire quant à lui, est défini librement entre le propriétaire et le locataire. Le plus souvent, il est soumis aux dispositions du Code Civil (articles 1708 et suivants). Ainsi, le loyer, le délai et la durée du préavis sont déterminés librement par le propriétaire.
A SAVOIR
Les impôts locaux (taxe foncière, taxe d’habitation, taxe d’enlèvement des ordures ménagères) concernent à la fois les résidences principales et les résidences secondaires. En effet, ils sont dus à compter du 1erJanvier pour l’année entière , même si le bien n’est occupé que durant l’été et quelques week-ends par an. Une bonne nouvelle toutefois: si la redevance télé a déjà été prélevée en même temps que la taxe d’habitation de la résidence principale, il ne sera pas nécessaire de la payer une seconde fois.
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